EPC niet-residentieel (EPC NR): Wat je moet weten?

Wat is het EPC NR?

Het EPC, ookwel het energieprestatiecertificaat, is een instrument dat de energiezuinigheid van een gebouw aantoont. Voor residentiële woningen kennen we het EPC al, maar ook niet-residentiële gebouwen hebben hun eigen versie. Het EPC niet residentieel (EPC NR) geeft in Vlaanderen aan hoe koolstofneutraal een gebouw is, weergegeven als een percentage van 0%(geen hernieuwbare energie) tot 100% (koolstof neutraal).

Wanneer is een EPC NR verplicht?

Sinds 1 januari 2023 is het verplicht om bij overdracht (verkoop, erfpacht of opstalrecht) en verhuur een EPC NR te hebben. Deze verplichting wordt stapsgewijs uitgebreid naar een algehele plicht en later een minimumlabel-plicht.

De wetgeving breidt zich stapsgewijs uit:

• Vanaf 1 januari 2024 moeten alle publieke en overheidsgebouwen over een EPC NR beschikken.
• Vanaf 1 januari 2025 geldt deze verplichting voor grote eenheden met een vloeroppervlakte groter dan 1.000 m2.
• Vanaf 1 januari 2026 geldt deze verplichting voor alle grote eenheden.
• Vanaf 2028 wordt een minimumlabel vereist voor publieke- en overheidsgebouwen.
• Vanaf 2030 minimumlabel vereist voor alle andere grote niet-residentiële eenheden.

Heeft mijn gebouw dit nodig?‍

Het EPC niet-residentieel is uitsluitend van toepassing voor gebouwen met een hoofdbestemming ‘niet-residentieel’. Vlaanderen maakt zo een onderscheid tussen 3 hoofdbestemmingen:

• Residentiële eenheden
• Niet-residentiële eenheden
• Industriële eenheden

Industriële eenheden vallen dus niet onder het toepassingsgebied. Bij semi-industriële eenheden wordt gekeken of het beschouwd kan worden als 'industrieel' of 'niet-residentieel'. Wanneer meer dan 70% van de totale vloeroppervlakte benut wordt door een industriële functie, wordt de volledige eenheid beschouwd als industrieel. KMO-units kunnen dus ofwel ‘niet-residentieel’ ofwel ‘industrieel’ zijn, afhankelijk van hun oppervlakte.

Meer weten over het EPC niet-residentieel?

Contacteer ons vrijblijvend en wij vertellen u graag meer in functie van jouw eigen gebouw.